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Entwurf
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1.
Grundlagenermittlung (3%)
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Klären
der Aufgebenstellung hinsichtlich Nutzenanforderungen,
Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine, Beraten zum gesamten
Leistungsbedarf.
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2.
Vorplanung (7%)
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Analyse
der Grundlagen, Abstimmung der Zielvorstellungen, Erarbeitung
eines Planungskonzepts, Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten,
Planskizzen mit erläuternden Angaben, Vorverhandlungen
mit Behörden, Kostenschätzung nach DIN 276.
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| 3.
Entwurfsplanung (11%) |
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Erarbeitung
des endgültigen Planungskonzepts mit zeichnerischer Darstellung
des Gesamtentwurfs, Baubeschreibung mit Erläuterungen,
Integration der Statiker- und Fachingenieur-Leistungen,
Kostenberechnung nach DIN 276.
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| 4.
Genehmigungsplanung (6%) |
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Erarbeiten
und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen
und Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen.
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Planung
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| 5.
Ausführungsplanung (25%) |
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Durcharbeiten aller Ergebnisse bis zur ausführungsreifen
Lösung, Detail und Konstruktionszeichnungen im Maßstab
1:50 bis 1:1, zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen
Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen.
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6.
Vorbereitung der
Auftragsvergaben (10%) |
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Ermitteln
und Zusammenstellen von Mengen, Aufstellen der Leistungsbeschreibungen
und Leistungsverzeichnisse für alle Gewerke, Koordination
der Leistungsbeschreibung.
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| 7.
Mitwirkung bei der Vergabe (4%) |
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Einholen,
prüfen und werten von Angeboten, Verhandlungen mit Bietern,
Kostenanschlag nach DIN 276, Kostenkontrolle durch Vergleich
des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung.
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Bauleitung
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| 8.
Bauüberwachung (31%) |
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Überwachung
der Bauausführung auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung,
den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen,
Überwachung des Zeitplans, Kostenfeststellung nach DIN
276, Abnahme von Bauleistungen, Überwachung der Beseitigung
etwaig festgestellter Mängel, Kostenkontrolle durch Überprüfung
der Leistungsabrechnung.
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Mängelbeseitung
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9.
Objektbetreuung und
Dokumentation (3%) |
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Objektbegehung
zur Mängelfeststellung vor Ablauf von Verjährungsfristen,
Überwachung der Beseitigung von Mängeln, Mitwirken bei
der Freigabe von Sicherheitsleistungen. |
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Ablaufschema
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