Für Fertighäuser, Bauträger und Baubetreuer gelten diese Regeln nicht (siehe Kasten und weitere Infos unten). Für Sie als Bauherrn ist es im Sinne einer "Gewaltenteilung" vorteilhaft, wenn Planung und Bauleitung einerseits und die Bauausführung (Handwerkerleistungen) andererseits in verschiedenen Händen sind.

Der gewisse Unterschied
Architekt --- Baubetreuer / Bauträger

Im Gegensatz zum freien Architekt dürfen Baubetreuer und Bauträger Provisionen und Gewinnbeteiligungen mit Produkt-Lieferanten und Baufirmen vereinbaren. Deutlich wird der Unterschied in einem Urteil des Landesberufungsgerichts vom 08.03.1988. Darin heißt es:

"Eine solche besondere Stellung, die das Vertrauen als Sachwalter rechtfertigt, kommt daher demjenigen, der ein Bauwerk auf eigene Rechnung errichtet, nicht zu. Zwar wird auch er alles daransetzen, eine gute Leistung zu erbringen. Es soll keinem Baugewerbetreibenden unterstellt werden, dass er nicht sein Bestes geben will. Er verdient aber im Gegensatz zum freien Architekten daran, wenn er das Bauwerk "billig" herstellt, Mängel vertuscht usw. Vor allem in Krisensituationen besteht die Gefahr, dass er durch "Einsparungen" seinen Gewinn zu vermehren oder seinen Verlust zu vermindern versucht. Deshalb kann ihm keine Sachwalterstellung zukommen. Vielmehr ist er echter "Vertragspartner", der nach Gewinn strebt, dem gegenüber deshalb kritische Wachsamkeit angebracht ist. Gerade um ihn zu überwachen, bedarf es des "freien Architekten".

Planen mit Weitblick
Gesundheits- und umweltverträglich Bauen

Schon seit der Bürogründung in 1984 ist uns die Erhaltung der natürlichen Lebensgrundlagen und die Berücksichtigung ökologischer Belange bei der Planung ein Herzensanliegen. Dazu gehört auch die Zielsetzung, die Baukosten und die künftigen Betriebskosten (z.B. Heizkosten) zu minimieren. In ausführlichen Gesprächen entwickeln wir mit Ihnen den optimalen Ausgleich zwischen den sich unterschiedlichen, teilweise gegensätzlichen Zielen. Wichtige Stichworte dazu sind:
•  Gesundheits- und umweltverträgliche Baumaterialien
•  Energiesparendes Bauen (Niedrigenergie- und    Passivhäuser)
•  Umweltwärme- und Solartechnik (für Raumheizung,
   Warmwasser, Stromerzeugung)
•  Regenwasser-Nutzung
•  Hohe Wirtschaftlichkeit (niedrige Bau- und
   Betriebskosten)
•  Radiästesie und Feng Shui ("Erdstrahlung, Kraftfelder,
   Energieflüsse")

Zu diesen Themen halten wir regelmäßig Seminare und Vorträge für die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg und für verschiedene Volkshochschulen in der Region Stuttgart / Neckar-Alb.